亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

      武漢購房需要的材料都有哪些

      時間: 李婉24 分享

        隨著武漢的快速發(fā)展,吸引了很多購房者到武漢購房,但是,由于武漢購房的流程繁瑣,需要提供的材料也是很多的。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的武漢購房的材料,希望對你有幫助。

        武漢購房的材料

        一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料

        1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

        2、單身:身份證、戶口本、單身證明。

        二、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料

        1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)。

        2、單身:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

        三、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料

        個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下:1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;2.申請人身份證復(fù)印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件;7.房屋銷售許可證復(fù)印件;8.土地使用證復(fù)印件。

        武漢購房的流程

        購房流程一:看樓。購房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場看房,重點關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里,重點是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤是否公開進行內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

        購房流程二:買樓。購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價格計算;簽署契約的時限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

        購房流程三:正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費者在簽購房合同時有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

        武漢購房選房的方式

        1、要明白你買房的目的是什么

        根據(jù)你的需求出發(fā),先圈定一個大的范圍。大的范圍圈定好了之后,根絕自身的情況,比如手頭資金、工作地點、居住人口等再劃定一個范圍。由大到小逐步推進,一步一步的來。

        2、選定好了特定的區(qū)域,之后就是比較

        樓盤與樓盤之間做對比還是很有必要的,買個衣服還要貨比三家,何況是買個房子!比較什么?交通,樓盤距離上班地點遠不遠?附近有沒有學(xué)校?交通是否便利?附近有沒有公交站、地鐵站?發(fā)車頻繁不頻繁等?

        3、周邊配套設(shè)施

        這個還是很重要的,畢竟買的房子是你要生活多年的地方,周邊配套設(shè)施的多寡完全影響你生活質(zhì)量的好壞。樓盤附近有沒有購物中心?有沒有超市?有沒有菜市場,便利店是否方便?附近的幼兒園,小學(xué),中學(xué)是否齊備?收費如何?這些都要考慮好!

        4、價格對比

        這個是很關(guān)鍵的。樓盤與樓盤之間的價格差別很大,有的樓盤與樓盤之間就相隔一條路,價格相差一倍還是有的。你看中的這套房子價格多少?目前賣的是幾期,前面的幾期價位多少?樓層之間的差價多少?梯戶比多少?等等考慮的很多,這個是要問清楚的。

        5、樓盤小區(qū)的物業(yè)水平

        這個小區(qū)是哪個開發(fā)商開發(fā)的?物業(yè)是自己的物業(yè)還是外包的?物業(yè)的管理怎么樣?水平如何?收費多少?小區(qū)停車位有多少?比例多少?車位的收費情況如何?小區(qū)的綠化面積多少?有沒有什么公共服務(wù)設(shè)施?這些也是要問清楚,將來做對比的!

        6、戶型的對比

        整體來說,戶型的朝向是南北通透要好于朝南,朝南的好于朝北。戶型方正,整個空間的利用率要高這樣是最好的。有的戶型有缺角或是手槍戶型等這些都不是好的戶型,有的戶型室內(nèi)的過道面積比較多,這樣的戶型對于整個房屋的空間上使用面積有很大的浪費。戶型的空間搭配是否合理?各個功能分區(qū)的布置是否合適?

        武漢購房的注意事項

        注意事項一:周邊配套的距離

        一般開發(fā)商說的小區(qū)離商場、醫(yī)院的距離都是直線距離。事實上,我們不是去每個地方都是走直線的,所以實際距離會比銷售說的距離遠,甚至有的還遠不少。

        還有車程,銷售說到這里幾分鐘、到那里幾分鐘,在說這個的時候有一個前提,那就是不堵車,而且還是在開蠻快的情況下。

        注意事項二:未開盤前不要相信銷售說的售價

        一般來說,售價都是在開盤的前一天確定的,在這之前都不確定這個項目要賣多少錢一平。

        在開盤前,銷售一般會報一個相對高的價格,等開盤價出來之后,會讓你覺得性價比蠻高。當(dāng)然,特殊時期有特殊情況。市場在波動的時候,也會有所不一樣。也有報價比開盤時低的情況,那就是周圍有競品時,銷售會以一個比較低的價格來挽留住你。

        注意事項三:什么時間點去售樓處看盤是有講究的

        如果你不是一個理性的人,就不要周末去看盤。周末是樓盤客戶較多,生意較旺的時候,如果你這個時候去,只要你對這個樓盤有一點心動,那么樓盤較旺的人氣會影響到你。讓你做出不是很明智的決定。周末銷售也比較忙,不能比較心平氣和的為你服務(wù)。最好是周二至周五去,能夠充分的了解樓盤。

        另外中午不要去看房,因為銷售會餓肚子,介紹不了那么清楚。下午5點之后也別去了,因為他們準(zhǔn)備下班了,上午9-10點,下午2-3點是比較好的選擇。

        注意事項四:不要輕信特價房

        大多數(shù)時候,特價房是不存在的,只是一個營銷策略而已,他們會虛構(gòu)一套很便宜的房子,當(dāng)你上門的時候,他會告訴你這套房子已經(jīng)賣掉了,而給你推薦其他的房子,所以選擇特價房要小心了。

        注意事項五:銷控表是一種營銷策略

        喜歡的樓層或者朝向沒有房源了,那可不一定!開發(fā)商會有銷控,把有些好的房子銷控了,對外說這房子賣掉了。這個時候,如果你真的喜歡,可以跟銷售溝通,看看是不是真的賣出去了。

      猜你感興趣:

      1.大學(xué)生購房問卷的調(diào)查模板

      2.武漢購房轉(zhuǎn)戶口的詳細(xì)流程是什么

      3.全款購房需要攜帶哪些證件材料

      4.武漢市購房合同范本3篇

      5.自住房現(xiàn)場購房資格審核需要的材料

      武漢購房需要的材料都有哪些

      隨著武漢的快速發(fā)展,吸引了很多購房者到武漢購房,但是,由于武漢購房的流程繁瑣,需要提供的材料也是很多的。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的武漢購房的材料,希望對你有幫助。 武漢購房的材料 一、全款買房需要準(zhǔn)備的材料 1、已婚:夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、
      推薦度:
      點擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 天津購房需要具備的指南是什么
        天津購房需要具備的指南是什么

        在天津,購房者在購房之前,都會先學(xué)習(xí)購房的指南,這樣可以在購房的時候事半功倍。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的天津購房的指南,希望對你有幫助。

      • 文昌購房的小指南都有哪些
        文昌購房的小指南都有哪些

        文昌是很多年輕人闖蕩的城市,因此,也有很多年輕人會選擇在文昌購房定居,而事先了解文昌的購房指南,對于購房新手來說是有必要的。下面就是學(xué)習(xí)

      • 2017年西安購房需要擁有的指南
        2017年西安購房需要擁有的指南

        隨著西安經(jīng)濟的發(fā)展,也吸引了很多購房者到西安購房,而很多購房新手也會在購房之前學(xué)習(xí)西安的購房指南,這樣可以在購房的時候事半功倍。下面就是

      • 西安購房需要的指南都有哪些
        西安購房需要的指南都有哪些

        隨著西安的發(fā)展,很多人都會選擇到西安購房,因此,事先學(xué)習(xí)西安購房的小指南,是有必要的。下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的西安買房的指南,希望對你有

      20134