工程部作為物業(yè)公司的一個重要部門，其對設備設施維修、保養(yǎng)、維護的質量，直接影響小區(qū)的品質和檔次。而主管崗位作為管理崗位更加重要。下面是學習啦小編精心為你們整理的工程部主管職責的相關內容，希望你們會喜歡!

　　工程部主管職責

　　一、崗位說明

　　直接上級：管理處經(jīng)理

　　直接下級：工程維修人員

　　工作概述：負責管理處工程維修管理工作。

　　二、工作職責：

　　1. 負責審核小區(qū)住戶裝修申請;

　　2. 負責管理處公共設施完善、設備養(yǎng)護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

　　3. 負責小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

　　4. 負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;

　　5. 負責制定小區(qū)房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;

　　6. 組織編制設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行;

　　7. 負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報;

　　8. 負責小區(qū)改建、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續(xù);

　　9. 負責監(jiān)督小區(qū)各類設施、設備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護工作，參與重大項目維修施工，保證維修質量，確保小區(qū)各類設施、設備保持良好的運行狀態(tài);

　　10. 負責審核住戶維修收費項目和標準;

　　11. 制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結果負責;

　　12. 制訂本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果;

　　13. 組織召開工程維修工作例會或專題會議，安排、指導下級工作，解決下

　　級工作中出現(xiàn)的問題;

　　14. 檢查監(jiān)督維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況;處理維修工作中

　　出現(xiàn)的突發(fā)事件;

　　15. 組織本部門工作人員做好節(jié)約能源工作;

　　16. 申請本部門所需物資，驗收采購回的物質質量，監(jiān)督、檢查維修倉庫的

　　各項工作;

　　17. 組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優(yōu)

　　質的維修服務;

　　18. 負責管理處各類社區(qū)文化活動及接待活動中與工程維修相關的工作的

　　組織實施工作;

　　19. 負責工程維修工作的重要資料和質量記錄的檢查工作，按時匯總本部門

　　質量記錄，每月3日前交資料室存檔;

　　20. 編寫部門季度工作總結報部門經(jīng)理審核、匯總;及時將相關信息報信息

　　管理員;

　　21. 完成領導交辦的其他工作。

　　三、溝通職責

　　(一) 外部溝通：

　　1.與政府部門的溝通：根據(jù)工作需要與供水、供電、供暖、供氣公司等部門進行溝通。

　　2.與公司溝通：根據(jù)工作需要與公司有關部門進行溝通。

　　3.與顧客的溝通：與小區(qū)住戶交流，及時回訪 ,了解住戶對工程維修工作的

　　意見和建議，為小區(qū)住戶提供室內維修服務。

　　4.與發(fā)展商、施工單位溝通及時與施工單位或發(fā)展商聯(lián)系、協(xié)調，確保圓滿

　　解決各類工程遺留問題。與各類工程施工單位聯(lián)系，確保工程發(fā)包和施工工作的順利進行。

　　(二)內部溝通：

　　1.與部門經(jīng)理保持良好溝通，就工作中的疑難問題及時請示。

　　2.定期組織工程維修工作例會，與各工程維修班組進行溝通，了解各班組工

　　作信息，掌握各班組工作進度，及時協(xié)調各班組工作，解決工程維修工作的疑難問題。

　　3.與管理處其他部門溝通，對服務環(huán)節(jié)、人員調配進行協(xié)調，充分發(fā)揚團隊

　　精神，在重大活動中做到及時溝通、信息共享、積極回應，確保工作順利開展。