亚洲欧美精品沙发,日韩在线精品视频,亚洲Av每日更新在线观看,亚洲国产另类一区在线5

<pre id="hdphd"></pre>

  • <div id="hdphd"><small id="hdphd"></small></div>
      學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

      澳洲摩爾本的具體購房手續(xù)流程

      時(shí)間: 李婉24 分享

        在澳洲的墨爾本,居住著很多華人,那么,在摩爾本的購房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的澳洲墨爾本的購房流程,希望能幫到你們。

        澳洲墨爾本購房的流程

        1、選定項(xiàng)目;

        2、訂購:支付1000-5000澳幣意向金到開發(fā)商信托賬戶;

        3、開發(fā)商信托賬戶收到款項(xiàng)后向客戶律師發(fā)出合同;

        4、律師致電客戶做合同解釋,客戶簽署合同,一般在14天內(nèi)支付10%的房款定金至開發(fā)商信托賬戶;

        5、開發(fā)商信托賬戶確認(rèn)款項(xiàng)到賬后簽署合同,交易生效(律師負(fù)責(zé)FIRB申請(qǐng));

        6、交房前3個(gè)月左右開始準(zhǔn)備貸款(現(xiàn)在通過銀行辦理貸款建議按照貸款6成計(jì)算);

        7、交房前兩周,開發(fā)商的律師會(huì)給出書面或者郵件通知,你的律師和broker負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜(如果因?yàn)槿魏卧驘o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)settle房產(chǎn),將會(huì)有按天數(shù)罰款);交房時(shí)準(zhǔn)備剩余自付部分款項(xiàng),繳納印花稅;

        8、購房者或購房者的代表人前去驗(yàn)房;

        9、正式交房,出租/自住。

        購買澳洲房產(chǎn)的付款方式

        如果在國內(nèi),一般國內(nèi)中資或外資銀行都具有外匯業(yè)務(wù)(如中國銀行、工商銀行、匯豐銀行、ANZ銀行等);

        如果需要匯出更多資金,可以用不同家庭成員的身份證換匯了;

        同時(shí),也可以從澳洲駐中國的金融公司來換取澳元外匯。

        有關(guān)澳洲的房地產(chǎn),除堪培拉首都地區(qū)是99年產(chǎn)權(quán)外,其它地區(qū)都是 產(chǎn)權(quán),可以世代相傳,留給后代是寶貴的, 的土地資源類資產(chǎn)。相比國內(nèi)70年的土地使用權(quán),30年的房屋建筑壽命而言,更有價(jià)值,更加保值和。

        澳洲房產(chǎn)與中國房產(chǎn)的區(qū)別

        1、首先,澳洲房產(chǎn)不限海外人士購買,但是只能夠買期房,不能買二手房,因?yàn)槎址恐幌蕹钟幸荒暌陨习闹藓炞C的人士購買,而且沒有永駐居住權(quán)的居民只限購一套。

        2、澳大利亞有財(cái)產(chǎn)私有制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),法律規(guī)定業(yè)主擁有終身土地權(quán),而不是租賃權(quán)(國內(nèi)的使用權(quán),是把權(quán)和使用權(quán)剝離開來,這時(shí)的使用權(quán)就等同于是租賃權(quán))。

        實(shí)質(zhì)上“永駐型產(chǎn)權(quán)”這一術(shù)語指的是您可以永遠(yuǎn)享有該土地的權(quán)。除非您擁有的土地是政府計(jì)劃的軍事用地或者文物遺產(chǎn)等,擁有時(shí)限才可能會(huì)受到限制,但這種情況通常都會(huì)在土地購買時(shí)加以說明。

        3、如果是租賃權(quán),只能在一定期限內(nèi)擁有土地。在中國,目前這一期限是70年,國內(nèi)近對(duì)使用權(quán)的問題討論熱烈,估計(jì)70年的使用權(quán)可以續(xù)約,但是需繳納一定費(fèi)用,所以在房地產(chǎn)評(píng)估時(shí),過了一定年限的房地產(chǎn)價(jià)值會(huì)降低。

      猜你感興趣:

      1.2017沒錢移民最容易的國家

      2.澳大利亞房地產(chǎn)走勢(shì)

      3.世界上房價(jià)最貴的城市排行榜

      4.澳大利亞悉尼房地產(chǎn)現(xiàn)在行情分析

      5.澳大利亞房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

      澳洲摩爾本的具體購房手續(xù)流程

      在澳洲的墨爾本,居住著很多華人,那么,在摩爾本的購房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的澳洲墨爾本的購房流程,希望能幫到你們。 澳洲墨爾本購房的流程 1、選定項(xiàng)目; 2、訂購:支付1000-5000澳幣意向金到開發(fā)商信托賬戶; 3、開發(fā)商信托賬戶收
      推薦度:
      點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

      精選文章

      • 澳洲外國人購房的貸款詳細(xì)流程
        澳洲外國人購房的貸款詳細(xì)流程

        在澳洲,很多移民過去的華人會(huì)在購房的時(shí)候選擇貸款的方式,那么,澳洲外國人購房貸款的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的澳洲外國人購

      • 澳洲外國人的購房政策是什么
        澳洲外國人的購房政策是什么

        如今,會(huì)有很多人移民到澳洲進(jìn)行購房定居。那么,在澳洲,外國人的購房政策是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的澳洲外國人購房政策,希望能幫

      • 2017澳洲公民購房貸款流程
        2017澳洲公民購房貸款流程

        在澳洲,聚集著很多移民過去的華人,而華人們?cè)诎闹拶彿恳话愣紩?huì)選擇貸款,那么,在澳洲購房貸款的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的澳

      • 青島購房落戶二手房的具體流程
        青島購房落戶二手房的具體流程

        在青島,很多人購房戶選擇購買二手房,那么,在青島購買二手房的落戶流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的青島二手房購房落戶的流程,希望

      11274