在購房的時(shí)候，付款的方式有很多，其中一種就是全款付款，那么，在進(jìn)行全款購房的時(shí)候，需要哪些材料呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的全款購房的材料，希望能幫到你們。

　　全款購房的材料

　　1、單身:首先重要的是準(zhǔn)備你的身份證還有你的戶口本啊，其次你的單身證明也當(dāng)然是需要提供的。

　　2、已婚:那當(dāng)然要準(zhǔn)備的是夫妻雙方的結(jié)婚證或者復(fù)印件、身份證、戶口本

　　全款購房的流程

　　1、首先通過網(wǎng)絡(luò)等收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各方面信息。

　　2.對自身實(shí)際消費(fèi)情況進(jìn)行全面、綜合的分析, 確定一個適合自身實(shí)際需要的購房框架,然后結(jié)合收集的樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,確定備選項(xiàng)目。

　　3、對于備選項(xiàng)目,通過樓書資料,電話咨詢朋友做一番初步了解,接著抽出幾天時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。

　　4. 現(xiàn)場考察過程中,可邀請一些懂行的朋友同行,這樣對做出好選擇會很有幫助。

　　5、選定項(xiàng)目后,交訂金前,向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友了解一下簽訂合同時(shí) 自己應(yīng)該留意的問題, 如有條件聘請一位房地產(chǎn)專職律師代辦也可以, 從而確保購房后如果與開發(fā)商產(chǎn)生矛盾時(shí)不至于沒有話語權(quán)。

　　6、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金,并同時(shí)簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時(shí)間。 (這期間要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”) 。

　　7、 按照約定時(shí)間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同, 按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。

　　8、 在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。

　　9、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關(guān)部門咨詢。

　　10、房屋竣工驗(yàn)收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

　　廣州全款房抵押貸款的辦理手續(xù)

　　1，帶上你的房產(chǎn)證(目前招行是70平以上才給貸款)，身份證，結(jié)婚證(未婚的需要未婚證明，這個證明去所在地區(qū)的民政局)，這些證明是先向貸款銀行表達(dá)貸款意向和自身?xiàng)l件。

　　2，銀行派出評估人員去你房子做評估(當(dāng)然自己可以請合法評估人員去評估)，新房，毛坯，精裝簡裝的價(jià)格都是有區(qū)別的。一般來說是貸給你買入價(jià)的70%，而并不是現(xiàn)在市值的70%

　　3，評估后去銀行簽訂合同(評估手續(xù)費(fèi)200元上下，貸款未能成功不收費(fèi))，

　　4，把房產(chǎn)證帶去當(dāng)?shù)胤抗芩k理抵押公證(費(fèi)用200元以內(nèi)，公證你是房產(chǎn)主人，面積多大，目前狀況抵押給銀行，收繳房產(chǎn)證

　　5，把房管所的文件帶回來交給銀行

　　6，等候消息，約10-20天后可以從銀行拿回房產(chǎn)證，你的貸款個案結(jié)束

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　　7，這個等候過程中銀行可能會電話通知