在購房的時候，購房的方式不同，因此需要提交的證件也是不一樣的，那么，全款購房需要帶什么證件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的全款購房需要的證件，希望能幫到你們。

　　全款購房需要的證件

　　1. 如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。

　　2. 如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。

　　全款購房的流程

　　一、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各種信息。

　　二、通過對自身的消費(fèi)需求狀況進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實(shí)際需 要的購房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較,確定幾個備選項(xiàng)目。

　　三、對備選項(xiàng)目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項(xiàng)目的朋友做一番初步了解

　　四、現(xiàn)場考察項(xiàng)目過程中,可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。

　　五、選定項(xiàng)目后,交訂金前,好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應(yīng)注意的問題, 如有條件好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開 發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。

　　六、做好上述準(zhǔn)備后,去售樓處交訂金, (這期間要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件) 。

　　七、,按合同約定的付款方式交納購房款項(xiàng)。

　　八、 在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。

　　九、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關(guān)部門咨詢。

　　十、房屋竣工驗(yàn)收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

　　全款購房簽訂合同的注意事項(xiàng)

　　1.在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2.要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

　　3.要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;

　　4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

　　5.簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

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