保潔人員，是一個小區(qū)形象的維護者之一，因此，物業(yè)保潔員在面試的時候，都有哪些題目呢?下面是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的物業(yè)保潔的面試卷，希望對你有用!

　　物業(yè)保潔的面試卷選擇題

　　1、物業(yè)檔案資料管理要做到的安全主要是指保密上的安全和 ( )

　　A.經(jīng)濟上的安全 B.保管上的安全

　　C.決策上的安全 D.環(huán)境上的安全

　　2、物業(yè)管理企業(yè)的類型有實體型和( )

　　A.綜合型 B.作業(yè)型

　　C.管理型 D.個體型

　　3、衡量物業(yè)管理企業(yè)實力和規(guī)模的標志是()

　　A.企業(yè)資質(zhì) B.企業(yè)上級部門

　　C.企業(yè)文化 D.企業(yè)所有制形式

　　4、業(yè)主委員會委員名額分配( )

　　A.取決于業(yè)主大會選舉結(jié)果

　　B.取決于籌委會推薦結(jié)果

　　C.取決于業(yè)主在該物業(yè)中所擁有的業(yè)權(quán)份額

　　D.取決于業(yè)主推薦情況

　　5、不能作為物業(yè)管理的委托方的是( )

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) B.公房出售單位

　　C.物業(yè)承租單位 D.業(yè)主委員會

　　6、單個業(yè)主的基本權(quán)利最主要的是( )

　　A.管理權(quán) B.決策權(quán)

　　C.參與權(quán) D.監(jiān)督權(quán)

　　7、在房屋修繕工作中，不應(yīng)當考慮( )

　　A.房屋的安全性要求 B.房屋的使用功能要求

　　C.房屋的藝術(shù)性要求 D.房屋統(tǒng)一的修繕計劃要求

　　8、原有房屋裝修時，涉及房屋專用設(shè)備改動的，必須報請( )

　　A.主管部門批準 B.物業(yè)管理公司批準

　　C.原開發(fā)商批準 D.產(chǎn)權(quán)單位批準

　　9、房屋鋁合金隔墻破壞屬( )

　　A.室內(nèi)設(shè)備破壞 B.承重墻破壞

　　C.結(jié)構(gòu)性損壞 D.裝修損壞

　　10、使用架空線路供電的居住小區(qū)，高層住宅樓低壓供電設(shè)施管理職責的劃分( )

　　A.以進線套管為界 B.以樓內(nèi)配電箱為界

　　C.以住宅樓外墻為界 D.以進線最后支持物為界

　　11、 按照給排水設(shè)備運行管理的服務(wù)標準，為保證供水安全進行的水質(zhì)化驗的次數(shù)是()

　　A.每月一次 B.每季一次

　　C.每年一次 D.每半年一次

　　12、綠化有兩個方面的功能，即物質(zhì)功能和( )

　　A.道德功能 B.思想功能

　　C.精神功能 D.傳統(tǒng)功能

　　13、不屬于道路設(shè)施管理主要任務(wù)的是( )

　　A.制定居住區(qū)道路交通管理規(guī)定

　　B.制定物業(yè)道路設(shè)施的管理辦法

　　C.負責物業(yè)道路的養(yǎng)護維修

　　D.對非法占用道路的行為進行糾正處理

　　14、房屋租賃不轉(zhuǎn)移( )

　　A.房屋的使用權(quán) B.房屋的所有權(quán)

　　C.房屋部分收益權(quán) D.房屋的占有權(quán)

　　15、房屋租金基數(shù)的確定以( )

　　A.使用價值為基礎(chǔ) B.價值為基礎(chǔ)

　　C.質(zhì)量條件為基礎(chǔ) D.設(shè)備條件為基礎(chǔ)

　　16、屬于物業(yè)管理企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入的是( )

　　A.物業(yè)管理收入 B.物業(yè)經(jīng)營收入

　　C.物業(yè)大修收入 D.商業(yè)用房經(jīng)營收入

　　17、對于普通居民住宅的物業(yè)管理服務(wù)價格，可以( )

　　A.由物業(yè)管理公司定價

　　B.實行政府定價或者政府指導(dǎo)價

　　C.按政府公布的中準價為高限

　　D.嚴格執(zhí)行政府公布的中準價

　　18.、按照物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理規(guī)定，代管基金是指( )

　　A.業(yè)主委員會基金

　　B.小區(qū)的社區(qū)文化活動基金

　　C.業(yè)主委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托代管的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金D.共用設(shè)施設(shè)備易損件購置準備金

　　19、凡屬于公益性質(zhì)的特種物業(yè)管理的經(jīng)費來源主要是( )

　　A.由主管部門補貼 B.依靠地方財政撥款

　　C.以單位自籌解決 D.依靠銀行短期貸款

　　20、住宅小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)當以( )

　　A.專業(yè)化管理為主 B.自治自律為主 C.行政化管理為主 D.分散化管理為主

　　物業(yè)保潔的面試卷名詞解釋

　　42.業(yè)主公約

　　43.包租轉(zhuǎn)租模式

　　44.火災(zāi)保險

　　45.營業(yè)成本

　　46.環(huán)境綠化中綠地建造、日常保養(yǎng)、用戶愛護之間的關(guān)系如何?

　　47..購買物業(yè)保險對物業(yè)管理公司有何意義?

　　48.物業(yè)入伙時，發(fā)展商及物業(yè)公司需要準備哪些資料?

　　物業(yè)保潔的面試卷判斷題

　　32.特約服務(wù)是為滿足物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的共同需求受其委托而提供的服務(wù)。( )

　　33.物業(yè)管理公司必須到工商行政管理機關(guān)進行報建登記和開業(yè)登記。( )

　　34.業(yè)主大會決定重大事項應(yīng)當經(jīng)出席會議的半數(shù)以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主表決通過。( )

　　35.房屋完損等級一律以使用面積(平方米)為計量單位。( )

　　36.低壓供電系統(tǒng)通常以供電進戶線的任一支持物為產(chǎn)權(quán)分界點。( )

　　37.物業(yè)基礎(chǔ)管理主要是針對物業(yè)本身的管理。( )

　　38.當事人享有合同規(guī)定的權(quán)利時必須付出代價的合同，謂之諾成合同。( )

　　39.風險按對象來劃分可以分為財產(chǎn)風險、經(jīng)濟風險和人身風險。( )

　　40.保安費包括保安器材裝備費、保安人員社會保險費、保安用房及保安人員住房租金。( )

　　41.業(yè)主投資于寫字樓物業(yè)的主要目的是希望資本保值增值和獲得周期性收益。( )

　　物業(yè)保潔的面試卷答案

　　一、BCACC CDADB CCABB DBCBA

　　二、42.也稱物業(yè)管理公約，是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約性質(zhì)。是業(yè)主共同訂立的有關(guān)物業(yè)使用、維修、管理方面的行為準則，對全體業(yè)主有約束力。業(yè)主和使用人均應(yīng)遵守業(yè)主公約。

　　43.是物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主委托，將出租物業(yè)全部或部分包租下來，支付業(yè)主租金，然后負責轉(zhuǎn)租，即再將其零星出租，獲取一定的租金批零差價的物業(yè)租賃管理形式。

　　44.火災(zāi)保險是因火災(zāi)所引起的財產(chǎn)損失給以經(jīng)濟保障的保險。

　　45.企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修管理和服務(wù)所發(fā)生的各項直接支出。包括直接人工費、直接材料費和間接費用等項目。

　　三、32 ×個別要求 33 ×注冊 34 ×三分之二 35 ×建筑面積 36 ×最后 37 √38 ×有償合同 39 ×責任風險 40 ×人身保險 41 √

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