在生活中，很多人購(gòu)房都會(huì)選擇商業(yè)貸款的方式，那么，商業(yè)貸款需要哪些手續(xù)呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房商業(yè)貸款的手續(xù)，希望能幫到你們。

　　購(gòu)房商業(yè)貸款的手續(xù)

　　(1)首先要咨詢辦理貸款的有關(guān)知識(shí)。

　　(2)選擇銀行,并提出相關(guān)購(gòu)房貸款申請(qǐng)。

　　(3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。

　　(4)銀行審核批準(zhǔn)。

　　(5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

　　簽訂借款合同,在遞交所需的資料的3到4個(gè)工作日后,銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》

　　(6)然后到公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)。

　　(7)到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理相關(guān)登記手續(xù)。

　　(8)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。

　　(9)向銀行提供抵押證明。

　　(10)到指定的保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)(采取自愿的原則)。

　　(11)借款人開始按月還款。

　　商業(yè)貸款買房需要的條件

　　1、貸款對(duì)象一般為有完全民事行為能力的自然人。

　　2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

　　3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。

　　5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

　　6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。

　　7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

　　購(gòu)房商業(yè)貸款的材料

　　(1)個(gè)人貸款申請(qǐng)表;

　　(2)借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證、戶口本，屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;(3)商品房買賣合同;

　　(4)首付款證明;

　　(5)借款人還款能力證明材料(如收入證明、工資單、個(gè)人稅單、其他資產(chǎn)情況等);

　　(6)抵押證明文件;

　　(7)銀行要求的其他村料。

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