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      物業(yè)管理法規(guī)的考試題目都有哪些

      時間: 李婉24 分享

        在生活中,很多人購房的時候,除了考慮房屋的問題,還會考慮物業(yè)管理的問題,那么,物業(yè)管理的相關考試題目是什么?下面是學習啦小編為你整理的物業(yè)管理法規(guī)試卷,希望對你有用!

        物業(yè)管理法規(guī)試卷選擇題

        1.很多寫字樓業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)代理出租。對物業(yè)管理企業(yè)來說,其全部工作的出發(fā)點和落腳點是( )

        A.保證收到租金 B.減少出租方與承租方間糾紛

        C.順利完成代租 D.為業(yè)主獲取最大利潤

        2.在市場經濟條件下,物業(yè)管理的屬性是經營,所提供商品是( )

        A.管理 B.勞務

        C.服務 D.經濟

        3.業(yè)主自治的關鍵是業(yè)主大會、業(yè)主委員會對物業(yè)管理企業(yè)具有( )

        A.選聘權和解聘建議權 B.解聘權和選聘建議權

        C.選聘權和解聘權 D.否決權

        4.1994年4月建設部頒布了33號令,即《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》,明確指出:由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施( )

        A.社會化管理 B.專業(yè)化管理

        C.市場化管理 D.現(xiàn)代化管理

        5.管理型物業(yè)管理企業(yè)主要由管理人員組成,不帶( )

        A.領導層 B.管理層

        C.服務層 D.作業(yè)層

        6.注冊資質一級的物業(yè)管理企業(yè)多層住宅物業(yè)管理總面積要求( )

        A.不少于200萬平方米 B.不少于100萬平方米

        C.不少于80萬平方米 D.不少于60萬平方米

        7.新設立的物業(yè)管理企業(yè)應按規(guī)定到當地縣級以上人民政府物業(yè)管理行政主管部門申請領取( )

        A.三級資質證書 B.四級資質證書

        C.臨時資質證書 D.暫時證書

        8.物業(yè)管理企業(yè)經理、部門經理、管理員實行持證上崗?!秿徫缓细褡C書》實行動態(tài)管理、復檢制度。復檢驗證工作一般( )

        A.每年進行一次 B.每二年進行一次

        C.每三年進行一次 D.每四年進行一次

        9.現(xiàn)代物業(yè)管理中,業(yè)主自律的約束機制主要是通過( )

        A.業(yè)主的思想覺悟來實現(xiàn)的 B.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的統(tǒng)一管理來實現(xiàn)的

        C.物業(yè)管理公約來實現(xiàn)的 D.業(yè)主公約來實現(xiàn)的

        10.物業(yè)管理招投標實質是一種( )

        A.招標方要約行為 B.投標方承諾行為

        C.市場供需行為 D.市場雙向選擇行為

        11.原有房屋裝修時,涉及進行僅做面層涂料、貼墻紙等簡易裝修的,( )

        A.可不用辦任何手續(xù)業(yè)主自主進行

        B.應到市房管局申請,待批準后再裝修施工

        C.必須到主管部門辦理申批手續(xù)

        D.應到房屋產權單位或物業(yè)管理單位登記備案

        12.綠化有兩個方面的功能:一是物質功能,二是( )

        A.保健功能 B.健身功能

        C.環(huán)境功能 D.精神功能

        13.房屋租賃合同到期,合同自動終止,承租人需繼續(xù)租用的,應在租賃期限( )

        A.屆滿時提出 B.屆滿前1個月提出

        C.屆滿前3個月提出 D.屆滿前6個月提出

        14.由折舊費、維修費、管理費、投資利息和稅金等五項因素組成的房屋租金為( )

        A.市場租金 B.商品租金

        C.理論租金 D.成本租金

        15.在物業(yè)管理經費籌集中,長期、穩(wěn)定、主要的物業(yè)管理經費來源是( )

        A.物業(yè)管理多種經營收入和利潤

        B.政府政策扶持和一定的資金支助

        C.開發(fā)建設單位提供管理用房和經營用房,提交物業(yè)管理企業(yè)開業(yè)費

        D.物業(yè)管理服務費

        16.住宅小區(qū)物業(yè)管理應當以( )

        A.專業(yè)化管理為主 B.社會化管理為主

        C.市場化管理為主 D.行政化管理為主

        答案:

        1、D 2、B 3、C 4、D 5、B 6、A 7、C 8、B 9、D 10、D 11、D

        12、D 13、C 14、D 15、D 16、A

        物業(yè)管理法規(guī)試卷多選題

        1.現(xiàn)階段我國居住物業(yè)的特點是( )

        A.產權多元化 B.服務內容多樣化 C.檔次多樣化

        D.管理體制和管理方式的多樣化 E.類型多樣化

        2.要正確處理好單個業(yè)主與全體業(yè)主之間的關系,單個業(yè)主的利益要服從全體業(yè)主的共同公眾利益,這就要求所有業(yè)主都要增強( )

        A.權利意識 B.義務意識

        C.自治意識 D.自律意識

        3.物業(yè)管理的啟動階段工作包括下列基本環(huán)節(jié)( )

        A.物業(yè)的接管驗收 B.用戶入住 第一文庫網 C.簽訂業(yè)主公約

        D.檔案資料的建立 E.首次業(yè)主大會的召開和業(yè)主委員會成立

        4.物業(yè)管理企業(yè)部門經理、管理員崗位培訓內容,其中考試課是( )

        A.物業(yè)管理概論 B.房屋結構、構造與識圖

        C.房地產開發(fā)經營與管理 D.物業(yè)管理法規(guī)(上)(下)

        5.按層次,業(yè)主分( )

        A.單個業(yè)主

        B.某些業(yè)主

        C.全體業(yè)主,即業(yè)主大會或業(yè)主代表大會

        D.業(yè)主委員會

        6.物業(yè)管理《業(yè)主公約》的主要內容包括( )

        A.所委托的物業(yè)管理企業(yè)管理內容

        B.業(yè)主的權利、義務

        C.業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組成和運作

        D.違約責任

        E.其他事項

        7.物業(yè)管理招標書的主要內容有( )

        A.擬招標物業(yè)的基本情況 B.擬招標物業(yè)所在地環(huán)境情況

        C.物業(yè)管理的內容和要求 D.對招標的有關說明

        E.物業(yè)管理考核標準與獎罰措施

        8.對物業(yè)危房的使用管理一般按以下情況處理( )

        A.觀察使用 B.調查使用 C.處理使用

        D.停止使用 E.整體拆除

        9.電梯常規(guī)日常維護保養(yǎng)可分( )

        A.周保養(yǎng) B.季保養(yǎng) C.半年保養(yǎng)

        D.一年保養(yǎng) E.日保養(yǎng)

        10.物業(yè)安全管理包括( )

        A.治安管理 B.消防管理 C.防火管理

        D.交通管理 E.車輛道路管理

        11.物業(yè)租賃管理模式有( )

        A.包租轉租模式 B.委托管理模式 C.出租代理模式

        D.包租模式 E.出租模式

        12.據法律規(guī)定,房屋租賃合同是經濟法定要式合同必須( )

        A.雙方同意 B.有一定協(xié)議或合同形式

        C.到法定機關進行合同登記、公證 D.登記備案

        E.采取書面形式

        13.物業(yè)管理工作中經常涉及的主要保險種類有( )

        A.火災保險 B.物業(yè)綜合保險 C.財產保險

        D.公共場所保險 E.雇主責任保險

        14.物業(yè)信息和信息流的特點有( )

        A.多樣性 B.持續(xù)性 C.科學性

        D.動態(tài)性 E.基礎性

        答案:

        1、ACD 2、BCD 3、ABDE 4、ABD 5、ACD 6、BCDE

        8、ACDE 9、ACD 10、ABE 11、ABC 12、DE 13、CDE

        物業(yè)管理法規(guī)試卷名詞解釋

        1.物業(yè)管理:

        2.業(yè)主大會

        3.房屋修繕施工管理

        4.物業(yè)租賃 7、ACDE 、ABDE 14

        5.寫字樓物業(yè)

        答案:

        1.物業(yè)管理:

        是指物業(yè)管理企業(yè)接受業(yè)主、業(yè)主委員會或者其他組織的委托,對物業(yè)進行維護、修繕、管理,對物業(yè)區(qū)域內的公共秩序、交通、消防、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等事項提供協(xié)助管理或者服務的有償活動。

        2.業(yè)主大會:

        是由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成,決定物業(yè)重大管理事項的業(yè)主自治管理組織。

        3.房屋修繕施工管理:

        物業(yè)管理公司為實現(xiàn)房屋修繕的總目標,針對修繕工程的施工而進行的計劃、組織、指揮、調節(jié)和監(jiān)督等管理工作。

        4.物業(yè)租賃:

        指的是房屋租賃,即指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人交付租金的行為。

        5.寫字樓物業(yè):

        指企業(yè)公司或機關單位從事辦公、各種業(yè)務活動的建筑物及其附屬設施及相關場地。

        物業(yè)管理法規(guī)試卷簡答題

        1.物業(yè)管理企業(yè)實行專業(yè)化管理有哪些具體的要求?

        2.物業(yè)管理企業(yè)設立的可行性研究報告主要內容有哪些?

        3.業(yè)主擁有哪些權利?

        4.住宅小區(qū)公共性物業(yè)管理費具體由哪幾項構成?

        答案:

        1.物業(yè)管理企業(yè)實行專業(yè)化管理有哪些具體的要求?

        答:物業(yè)管理企業(yè)必須具備一定的專業(yè)資質并達到一定的專業(yè)水平。

        其具體的要求是:

        有專業(yè)的人員配備;

        有專門的組織機構;

        有專門的管理工具設備;

        有科學、規(guī)范的管理措施與工作程序;

        運用現(xiàn)代管理科學和先進的維修養(yǎng)護技術實施專業(yè)化的管理。

        2.物業(yè)管理企業(yè)設立的可行性研究報告主要內容有哪些?

        (1)物業(yè)管理市場情況調查分析;

        (2)本身所具備的資質條件分析;

        (3)物業(yè)管理企業(yè)的前景預測;

        (4)未來物業(yè)管理經濟效益的分析和結論等。

        3.業(yè)主擁有哪些權利?

        (1)參加業(yè)主大會,享有表決權;

        (2)享有業(yè)主委員會的選舉權和被選舉權;

        (3)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;

        (4)享有與所交納物業(yè)管理服務費相符合的服務;

        (5)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務活動;

        (6)法律法規(guī)規(guī)定的其他權利;

        4.住宅小區(qū)公共性物業(yè)管理費具體由哪幾項構成?

        (1)管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費

        (2)共用設施、設備日常運行、維修和保養(yǎng)費

        (3)綠化管理費

        (4)清潔衛(wèi)生費

        (5)保安費

        (6)辦公費

        (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費

        (8)法定稅費

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